Calculadora avanzada de rentabilidad inmobiliaria
Analiza la rentabilidad real de una inversión en alquiler: cash flow, yield neto, apalancamiento financiero y revalorización del inmueble.
Simulador profesional de inversión inmobiliaria
Compra del inmueble
Financiación
Alquiler
Revalorización
Rentabilidad bruta
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Rentabilidad neta
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Cash flow mensual:
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Capital invertido inicial:
–
ROI sobre capital propio:
–
Valor estimado en 10 años:
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Cómo se calcula la rentabilidad inmobiliaria
- Rentabilidad bruta: alquiler anual / precio de compra.
- Rentabilidad neta: beneficio anual tras gastos / inversión total.
- Cash flow: ingresos – gastos – cuota hipotecaria.
- ROI: beneficio anual / capital propio invertido.
- Revalorización: capitalización compuesta del valor del inmueble.
How this financial calculator works
Analyze income, costs, financing and appreciation to estimate real estate investment profitability.
Main benefits
- Calculate gross and net profitability.
- Includes mortgage, taxes and maintenance costs.
- Compare buy-to-rent scenarios.
Real financial example
Example: €220,000 property with €1,050 monthly rent and €3,200 annual costs: net return can be around 4.2%.
Related tools
You can also use: Inflation Calculator · Compound Interest
Frequently asked questions
What is the difference between gross and net return?
Net return subtracts costs and taxes; gross return compares annual rent to purchase price only.
Should financing be considered?
Yes, leverage changes both risk and final return.